Покупка комнаты

Любой риэлтор вам скажет, что покупка комнаты часто даже сложнее, чем покупка квартиры. Если вы хотите купить комнату, лучше всего делать это только при помощи профессионального агента по недвижимости, т.к. именно при покупке комнаты очень много возможностей для ошибок разной степени фатальности.

Но о рисках позднее, для начала хочется обратиться к покупателям.

Цели при покупке комнаты

 

Первое, с чем сталкивается любой риэлтор – многие покупатели не ясно представляют себе свои цели при покупке комнаты. Очевидно, что никто из клиентов не хочет жить всю жизнь в коммунальной квартире.


Однако при покупке комнаты многие не задумываются и не просчитывают своих дальнейших шагов. И потом получается, что когда материальное положение улучшается и семья уже может позволить себе отдельную квартиру, дети очень привязаны к школе, к бассейну рядом с домом,  бабушка привыкла ходить именно в эту поликлинику.

Как оформить ипотеку?

Если вы твердо решили, что ипотека вам необходима, встает вопрос, какие документы потребуются. Оформление ипотечного кредита происходит в несколько этапов. В этом посте я опишу насколько возможно подробно весь процесс и некоторые “подводные камни”, на которые стоит обратить внимание.

Первый этап

– банк проверяет надежность заемщика. Суть в том, чтобы подтвердить банку, что вы такой-то человек с таким-то доходом. У разных банков требования могут различаться, но практически все они включают следующее:

Аквариумы-перегородки в интерьере

Я очень люблю аквариумы. Дай мне волю, я бы поставила аквариумы везде. Аквариум – это хобби, украшение и для квартиры и для офиса и даже для торгового зала. Кроме решения чисто интерьерных задач мне кажется, что благодаря аквариумам воздух в доме становится чище и лучше, что наблюдение за рыбами очень успокаивает и радует. В последнее время по моим наблюдениям и дизайнеры стали внимательно относиться к аквариумам, как к полноправному составляющему интерьера.

Как взять выгодную ипотеку?

В каком банке лучшие условия?

Само слово “ипотека” пугает многих людей. Но сейчас можно взять ипотечный кредит на приемлемых условиях. Изначально я собиралась сделать в этом посте развернутую сравнительную таблицу по условиям разных банков, но потом передумала.

Дело в том, что трудно, но можно в одной таблице вместить кредитные продукты разных банков и сравнить их. Но практически нереально на основании таблицы подобрать оптимальные условия для конкретного клиента. Ведь кроме стандартных процентов существуют еще очень много вещей, влияющих на стоимость займа – величина подтвержденного дохода, возраст и пол клиента, размер накопленных средств, которые будут внесены как первоначальный взнос, срок кредитования, стоимость приобретаемого жилья, возможность привлечения созаемщиков и многое другое. Полный список ипотечных программ на текущий момент по Санкт-Петербургу можно посмотреть здесь.

Еще один момент, препятствующий построению красивой и единой таблицы для определения наилучшего кредитного продукта – быстро меняющиеся условия и процентные ставки банков.

Что такое ипотека, ее плюсы-минусы

    Недавно на семинаре “Жилищный проект” я поняла, что больше всего вопросов у людей возникает на тему ипотеки. На данный момент люди пока очень слабо ориентируются в том, где, под какие проценты, в каком порядке и вообще как брать ипотеку, нужна ли она им вообще.
    Сейчас идет очень много рекламы со стороны банков, изображающей как правило счастливую молодую семью в красивом доме, все веселы и прекрасны.
    Примерно так:

 
 
 
 
 
 
 
 








Или красивую девушку, протягивающую вам ключи от новенькой квартиры. Вот так:
 
 
 
 
 
 
   



    Впечатлившись прекрасными видениями своего будущего, люди начинают интересоваться этим вопросом и почти сразу наталкиваются на жутковатые рассказы знакомых о том, какая это кабала и что с ипотекой жизнь практически заканчивается.
    Где-то так:

 
 
    Где правда? И как поступать, когда квартирный вопрос решать все-таки нужно?
    Давайте разбираться.

Зачем нужны риэлторы?

Приобретение или продажа жилья - это то, с чем сталкивается почти каждый человек хоть раз в жизни. На это есть множество причин - почти каждому за жизнь нужно увеличить площадь, разъехаться, переехать в другой город, и т.д. Кроме того, всем известно, что недвижимость - это неплохое вложение капитала.
В тот момент, когда приходит пора решать, что и как делать перед человеком встает вопрос - обращаться в агентство недвижимости или вести свои дела самостоятельно.
Кто такие агенты по недвижимости или риэлторы? Часто люди представляют их в виде жуликоватых прощелыг, у которых в глазах калькуляторы, считающие несметные прибыли

 
Часто из-за многочисленных телеразоблачений риэлторы кажутся только вышедшими из тюрьмы бандитами