Двух-комнатные квартиры. Ладожская против Комендантского

Поводом для написания этой статьи явился самый обыденный случай. Семья моих клиентов никак не может определиться, где им покупать новую квартиру – одним членам семьи удобнее жить недалеко от м. Ладожская, другим милее Приморский район рядом со станцией метро Комендантский пр. Чтобы решить, как поступать, они обратились ко мне с сакраментальным вопросом: “Сколько стоят двух-комнатные квартиры на вторичном рынке?”

Загородная недвижимость

Загородная жизнь

Приближается лето, в городе пыльно и душно. Все чаще хочется за город, к природе, чистым продуктам, на озеро и т.д. Вот наконец решение созрело – вы покупаете загородный дом! Однако, при нынешнем огромном предложении из тысяч участков в садоводствах и деревнях, домов, коттеджей, таун-хаузов, выбор одного дачного дома является совсем непростым делом.  Предложение по цене также отличается разнообразием. Сейчас в Ленинградской области разброс цен на дома с участком от 300 тыс.руб. до 130 млн. руб.

Принципы выбора

Естественно, все мы исходим из своей платежеспособности, хотя многие по-прежнему не учитывают, что под покупку загородного дома, так же как и под покупку квартиры можно взять ипотеку. Тем не менее есть несколько общих моментов для покупателей богатых и не очень.

Квартиры в новостройках

Рынок первичного жилья отличается от рынка вторичного жилья. В последнее время спрос на квартиру в новостройках очень вырос. Этому есть свои причины.
 
Во-первых, квартиры в новых домах имеют принципиально лучшую планировку, чем большинство квартир, построенных до 2000 года. Как правило - это большая кухня, хороший холл часто большие балконы или застекленные лоджии и масса других комфортных вещей.
Во-вторых, наши люди очень истосковались по качественному жилью - всем хочется жить в доме, где новые трубы, которые не протекают, нормальные стеклопакеты, которые не пропускают шума и сквозняков, новые крыши, не разбитые гастарбайтерами и т.д.

Прогноз цен на недвижимость в Петербурге

В 2010 г. петербургский рынок недвижимости практически восстановился после кризиса. Цены на первичном рынке выросли на 2-3%, вторичный рынок жилья также показал умеренный рост. С начала 2011 г. цены на недвижимость в Санкт-Петербурге практически стабильны.

“Что будет дальше с ценами на квартиры? Будут ли расти цены на недвижимость? Новый кризис? Цены падают?”

Ясно, что для того, кто планирует покупку или продажу жилья это не праздный интерес. В этой статье  я попытаюсь обобщить высказывания и аргументы экспертов по данной теме, которые сводятся в общем к двум постулатам: 1. цены будут снижаться, если рост будет, то незначительный и ниже инфляции, 2. цены будут расти